Miedos del inversor chino en la compra de la propiedad en España

Conocer los miedos del inversor chino en la compra de la propiedad para detectar sus intereses y sus preocupaciones. 

En este artículo enumeraremos algunas de las preocupaciones por las cuales no se muestren seguros a invertir en inmobiliario en España.

1. Problemas de control de divisas para personas físicas que compran bienes inmuebles en el extranjero, los compradores potenciales de este proyecto son personas físicas («inversionistas chinos»), estos inversores puede ser que no dispongan de fondos fuera de China, por lo que proveen utilizar sus fondos en China para la compra.
2. Las compras de los bienes inmuebles deben registrarse con el departamento local de bienes raíces
3. Cumplir con las leyes chinas al realizar una compra en extranjero
4. Transferir el dinero directamente al extranjero con el fin de la compra de propiedades
5. Pagar la vivienda con su propia divisa, RMB’s , según el sistema de gestión de divisas en China, los pagos extranjeros bajo la cuenta de capital están estrictamente supervisados y controlados.  Si las personas o instituciones nacionales necesitan ingresar pagos externos bajo la cuenta de capital del banco,  se debe aplicar un certificado válido al SAFE, y la cuenta de divisas se puede pagar con la aprobación del SAFE. El SAFE solo revisa los pagos externos en proyectos de capital que tienen procedimientos de revisión internos claros.
6. No obtener los documentos de aprobación de divisas para pagos por inversión en bienes inmuebles en el extranjero. Debido a fuera En la actualidad, la Administración todavía no tiene procedimientos operativos de revisión para pagos en el extranjero realizados por individuos o instituciones nacionales con el fin de comprar casas en el extranjero.
   La oficina temporalmente no acepta tales solicitudes de revisión de pagos externos. Debido a que el uso real de los fondos es para que los inversores chinos compren casas en el extranjero,
   En la situación actual donde no hay forma legal de pagarBajo circunstancias,Las filiales chinas remiten fondos al exterior mediante la distribución de beneficios
   u otros fines ficticios, externo. Las violaciones de las leyes y reglamentos relacionados con la gestión de divisas pueden enfrentar las sanciones correspondientes

Normalmente el inversor chino en la compra de la propiedad realizan la gestión a través de una empresa en China que realiza la operación.

Estaremos encantados de publicar su propiedad en nuestra aplicación y página web en China, facilitemos los datos de su vivienda en https://www.spainhouse.cn/vender-propiedades-en-china/

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